SOHO现代城
类 型：写字楼(乙级)
地 址：北京市朝阳区建国路88号
电 话：400-9959-950
车 位：地上 210个,地下 1090个
网 络：电信、长城
外 墙：涂料
结 构：框架结构
租金均价：3.4 元/㎡·天
物业管理费： 元/㎡·月
车位月租金：850 元/月
总建筑面积：480000 平米
标准层面积：1954 平米
是否可注册：是
物业管理公司：现代绿洲物业管理有限公司
总楼层：42 层
客梯数：04 部
竣工年月：2001年7月
层高/净高：3.2/2.7 米
大堂层高：6 米
是否涉外：是
开发商：SOHO中国房地产开发有限公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 134 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 13858 元/月 |
| 143 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 14789 元/月 |
| 220 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 22752 元/月 |
| 270 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 27922 元/月 |
| 360 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 37230 元/月 |
| 533 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 55121 元/月 |
| 610 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 63084 元/月 |
| 650 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 67221 元/月 |
| 1290 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 133408 元/月 |
咨询电话（写字楼顾问）：
400-9959-950
专业顾问
项目概述
项目是SOHO中国的项目，位于东长安街延长线国贸东800米，地处北京CBD商务区内，随着地铁复八线的建设、国贸桥的改造、通惠河的治理和东四环的开通，目前这里已成为北京现代繁华的地区标志，项目地上地下四通八达的交通网络串联起国贸、贵友大厦、赛特中心、恒基中心、东方广场、天安门、西单等周边商业区。 项目D座三层是一个会员制的休闲场所这里的一切都是根据现代城广大业主的需求而设计室内成人游泳池、儿童嬉水池、健身中心、日光浴、桑拿、代客托管儿童游乐室、多功能剧场及会议设施、特色商品部等。 SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间。该项目于1998年正式销售，其销售总额约40亿人民币。 项目占地面积7.3万平米，总建筑面积49万平米，于2001年完工；一期建设6栋28层塔楼，总建筑面积27万平米，公寓总套数为1385套，车位1228个；二期建设4栋联体楼，总建筑面积22万平米，其中SOHO公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米，配套车位2092个，幼儿园2150平米，小学校5800平米，俱乐部2235平米。 写字楼位于北京核心区域，占地面积80000平米，总建筑面积47000平米，标准层面积1800平米，开间面积95-1385平米，标准层高3.3米，总层数30层，使用率70.2%，整层74.6%，大厦交通便利距离地铁10分钟配套齐全。 5A智能化管理服务系统空调设备采用美国开利（carrier）空调机组保安消防大厦内各公共部分（大堂、裙楼、走廊、电梯厅等）及写字间部分均设有喷淋、烟感、消防、消防火拴等设备，电梯品牌4部三菱载客电梯，2部日立载客电梯，1部三菱消防梯及货梯，4部三菱自动扶梯，车位数量220多个，车位费地下600、地上1200元/月，办公室装修标准吊顶、白墙、水泥地或客户遗留精装修。 系统集成技术是通过集成了闭路电视监控系统（CCTV）、防盗报警系统、楼宇自动化系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统、无线对讲系统等，实现了不同系统和于家堡中心遥感资源共享连接。美国的消防设备霍尼韦尔用于构建一个完整的消防系统，实现与消防局24小时联动。 VAV变风量空调系统 采用的VAV变风量空调系统，内外分区，舒适节能，且空调噪音低于45dB（分贝），如同置身于图书馆的静谧环境； 室外采集空气进行高标准与系统化的过滤、除菌和加湿后，分别以地送风式、顶送风式等多种方式匀缓送入室内，每一次呼吸，舒适办公感受。 大厦外观建筑外立面设计采用玻璃幕墙与铝板结合的方式，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。运用安全性较高的双超白玻璃、镀Low-E膜配置，不仅能体验开阔视野，同时也提升了保温、隔热、隔声的效能。
物业配套 电梯品牌：奥迪斯 空调类型：集中式中央空调 电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期五08:30到19:00、星期六至星期日9:00到18:30 楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
交通状况 公交：长安街、四环公交 地铁：地铁01号线大望路站C出口
周边信息
附近的酒店 距离大华公寓国贸大望路店(郎家园路1号分店)0米、距离北京云境拾光轻奢民宿(国贸店)5米、距离北京慢舍酒店公寓91米、距离木子青年旅舍93米、距离相遇HOME青年公寓93米、距离宜佳民宿(北京国贸大望路地铁站店)94米、距离星空青年旅舍(北京西大望路SKP店)103米、距离驿旅阳光2022公寓(现代城中路分店)106米、距离北京悠米青年驿站109米、距离如漫酒店(北京国贸大望路地铁站店)413米、距离wohkoon者行孙酒店(北京国贸SKP店)417米、距离潮漫酒店(北京国贸大望路站店)480米、距离北京万达文华酒店517米、距离速8精选酒店(北京国贸西大望路店)530米、距离北京丽思卡尔顿酒店(华贸中心)545米、距离首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)577米、距离麗枫酒店(北京国贸店)579米、距离全季酒店(北京国贸店)581米、距离全季酒店(北京国贸店)581米、距离北京JW万豪酒店593米。
附近酒店分析 2公里范围内共67家酒店。最近距离: 0米，最远距离: 2000米； 100米内6家，100-300米3家，300-500米3家，500米-1公里14家，1-2公里41家；酒店类型8种，前三种类型：经济型27家、青年旅舍13家、公寓式酒店7家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离遇见小面(soho现代城店)8米、距离煮花间自助小火锅13米、距离猛火地道14米、距离悠悠稻香(大望路店)19米、距离春禾稻田(现代城店)28米、距离晋南侯腊汁肉夹馍(现代城店)35米、距离川湘小馆35米、距离马哩小胖(大望路店)35米、距离KPRO肯律轻食(现代城店)36米、距离酱骨头(大望路店)39米、距离蜜雪冰城(大望路店)40米、距离三哥牛肉板面42米、距离隆江猪脚饭46米、距离肯德基(大望路现代城店)48米、距离凤姐麻辣香锅48米、距离盖码帮·长沙菜馆(现代城店)49米、距离现代美食汇二店68米、距离湘村味道97米、距离湘姨十八道菜102米、距离湘姨114米。
附近餐饮分析 2公里范围内共181家餐饮。最近距离: 8米，最远距离: 1900米； 100米内18家，100-300米33家，300-500米53家，500米-1公里66家，1-2公里11家；餐饮类型57种，前三种热门类型：火锅19家、中餐15家、湘菜15家。人均约¥10～¥1536。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离中国农业银行(北京现代城支行)66米、距离中国农业银行24小时自助银行(SOHO现代城公寓区B座支行)69米、距离中国银行(现代城支行)103米、距离中国建设银行(北京永安支行)107米、距离中国银行24小时自助银行(北京现代城支行)109米、距离北京银行(现代城支行)173米、距离中国银行ATM(北京SKP-S)235米、距离北京银行24小时自助服务(北京skps)241米、距离星展银行(北京金地中心支行)256米、距离中国银行24小时自助银行(金地广场支行)275米、距离中国银行(金地中心支行)283米、距离韩国产业银行(北京分行)387米、距离德意志银行(建国路支行)387米、距离中国民生银行24小时自助银行(京广支行)413米、距离大连银行(国贸支行)414米、距离中国民生银行(北京京广支行)423米、距离北京银行(华贸中心支行)441米、距离中信银行(北京万达广场支行)447米、距离盛京银行ATM(北京SKP)454米、距离中国银行(北京华贸中心支行)464米。
附近银行分析 2公里范围内共113家银行及相关金融网点。最近距离: 66米，最远距离: 1800米； 100米内2家，100-300米9家，300-500米14家，500米-1公里46家，1-2公里42家；主要银行品牌包括：中国银行16家、招商银行10家、中国工商银行10家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
好奇心(北京)影业有限公司、企快宝(北京)企业管理有限公司、千明科技(北京)有限公司、尤尼森有限公司北京代表处、东莞金田豪迈木工机械贸易有限公司北京分公司、北京速易金科信息技术有限公司、北京万圣信息科技有限公司、湖南韵洪互动科技有限公司、华君嵘合(北京)酒业有限公司、北京怡成生物电子技术股份有限公司、北京DHL国际快递公司(朝阳区店)、北京瀚海国际企业管理培训公司、申海文仪办公设备有限公司、中恒(北京)金融服务外包有限公司、国爱影视文化传媒公司、北京易嵘时代信息咨询服务有限公司、北京明途惠选留学咨询有限公司、北京智管家商务代理有限公司、贝拉特咨询有限公司、北京环球旭创展览用品有限公司、北京新陌科技有限公司、北京金之品悦餐饮有限公司、中顺嘉业会计事务所、亿豪信达科技企业孵化器(北京)有限公司、北京亚奥铭泓健康管理有限公司、北京鲲鹏伟业广告有限公司、德宣知会计代理公司工商代办、北京祖龙盛世文化传媒有限公司、北京舒源汇健康管理有限公司、北京信诺创业科技有限公司。
地图
房源实拍图
实拍图1
实拍图2
实拍图3
实拍图4
实拍图5
